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空调安装不规范,邻居告上法庭

文章来源:http://www.gzhmqx.cn;时间:2019/2/14 14:14:55

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空调安装不规范,邻居告上法庭

        在中央空调或者说整个暖通行业中,“三分产品,七分安装”是是我们经常提到的问题,也反映也安装设计工艺的重要性,但是意识到这个问题的人不多,有的人甚至将产品的质量凌驾在安装质量上。在我们安装空调时,很多业主为了省钱,往往会找一些小公司来安装,考虑到只要产品质量好就可以了,小公司或者“游击队”安装价格会便宜很多。但是由于成本的问题,很多小公司再人员配置或者专业程度上会有很大的局限性,然后再处理一些特殊情况时就会出现很多的问题,结果就是给业主后期使用造成很大的麻烦。这不辽宁的宠先生就碰到这样的事了。

  2月13日,据庞先生反映称,在大连中山区中南路180号楼,邻居家安装了空调外挂机,可它却距离自己家不到20厘米远。

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  庞先生认为,此举会影响到正常生活,“除了噪音,夏天时外挂机散发的热气也烤人啊!”庞先生曾找到邻居协商,要求把外挂机移走,但却没有结果……


  外机距自己家不到20厘米


  中山区中南路180号楼,建设于上世纪90年代,格局呈“L”分布。庞先生经常在外地,他的奶奶居住在这栋楼的五楼。今年春节,庞先生回到大连后,发现隔壁邻居在靠近奶奶家外墙的位置,安装了空调外挂机。庞先生说,奶奶家和邻居家分别位于“L”形的两个边,而外挂机就安装在“L”的拐角附近。经测量,外挂机距离奶奶家的外墙只有不到20厘米远。

  庞先生认为,邻居如此安装空调,势必会给家里的生活带来一定影响。外挂机运转会发出噪音,这对于上了年岁的老人来讲,会影响她的睡眠。在夏天时,外挂机散发出的热气,也会顺着窗户飘进家里,“热上加热。”


  大年初六,庞先生找到邻居协商,要求对方把外挂机换个位置。不过,邻居却表示,如此安装外挂机并不会影响到其他人。事情至此就没了下文。对此,庞先生感到很疑惑,“空调外挂机安装的位置,应该是有相应规范的,否则不就乱套了么?”


  安装位置有分歧 常引发邻里矛盾

       这种空调安装问题的事件也是经常发生,

  2018年12月,开发区居民卢伟(化名)反映称,邻居把空调外挂机安装到了卢伟家的窗前,而安装之前并未提前协商。“自己家的外挂机,为什么往别人家的窗前装呢?不能只顾自己的冷暖,却忽视了邻居的感受!”卢伟称,其通过物业联系了邻居,希望对方能把外挂机挪走,却遭到了拒绝。


  一位业内人士告诉记者,重新安装外挂机,就意味着要拆除墙体固定件、重新在墙上打孔,甚至还要改变室内空调机的位置。多数业主不愿意承担相应费用或是怕麻烦,亦或是不愿改变装修格局,因此拒绝挪动空调外挂机。在当初安装空调时,如果外挂机安装的位置选择不当,除了业主方面的原因,也有安装工人的原因。“一般来讲,虽说装在哪业主说了算,但工人总会给出相应的建议。”当然,也确实存在这种情况:受客观条件限制,外挂机难以找到合理的安装位置,最后只好“将就”装在了距离邻居家过近的位置,引发了邻居的不满。


  业内人士说,就空调的安装问题,国家早已出台了相关的标准予以规范。《国家标准房间空气调节器安装规范》中规定,空调器的室外机组不应占用公共人行道,沿道路两侧建筑物安装的空调器其安装架底(安装架不影响公共通道时可使用水平安装面)距地面的距离应大于2.5米。


  空调器的室外机组应尽可能地远离相邻的门窗和绿色植物,与相对方门窗距离不得小于下述值:空调器额定制冷量不大于4.5kw的为3米;空调器额定制冷量大于4.5kw的为4米。《规范》中还表示,确因条件所限达不到上述要求时,应与相关方面协商解决或采取相应的保护措施。


  此外,《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第3条规定,自家房屋层高范围内,即窗户上方的横梁外立面是属于业主共有的,业主有权使用。因此,安装空调外机应尽量装在自家房屋层高范围内。


  空调安装不符合国家标准,也涉嫌违法


  对于庞先生的遭遇,律师表示,邻居如此安装空调,既不符合国家标准,也已涉嫌违法。刘万昕说,《物权法》规定,建筑物外墙是共有性质,共有的概念有两个含义,一是所有业主都可以使用,二是一个业主使用需要其他有共有权的业主同意。现在,邻居未经同意就将外挂机安装在庞先生奶奶家的窗户旁,已经涉嫌违法。


  其次,根据《民法通则》的相邻权规定,业主不能因为自己的合法利益而损害其他业主的利益。邻居安装空调时,产生了噪音或是对通风、光照形成影响,就违反了相邻权规定。

       所以,安装空调我们再不懂的情况,尽量选择一些正规的空调安装公司,虽然钱是多花了点,但是实际上能为业主规避很多问题,让后期使用安心舒心。

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